Die Qualitätsgemeinschaft Hannoverscher Bauträger tritt für fairen Wettbewerb ein und steht für eine verbraucherfreundliche Kostentransparenz rund um den Immobilienkauf. Sie können sich darauf verlassen, dass umfassende Informationen über alle Leistungen und die damit verbundenen Kosten für Ihr Bauprojekt enthalten sind.
Sie erhalten im Rahmen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) eine 5%-ige Bürgschaft und Sie zahlen nur nach Baufortschritt.
Zu dem Festpreis Ihres ausgewählten Hauses fallen noch 5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten zusätzlich an.
Sie kaufen bei einem BAUTRÄGER Ihr Haus, d.h., alle für den Bau Ihres Hauses anfallenden, erstmaligen Erschließungskosten und Hausanschlüsse sind im notariell verbürgten Festpreis enthalten.
Sie kaufen Ihr ausgewähltes Haus bei einem Bauträger und der liefert zum Festpreis das Haus inklusive Grundstück - aus einer Hand. Preiserhöhungen nach Vertragsabschluss sind ausgeschlossen. Eine Ausnahme bilden Ihre individuell bestellten Sonderwünsche.
Sie bezahlen Ihr ausgewähltes Haus nach Baufortschritt, d.h., immer nach geleisteter Arbeit. Bevor Sie die erste Zahlung leisten, werden Sie im Grundbuch durch eine Auflassungsvormerkung abgesichert und erhalten zusätzlich eine Bürgschaft in Höhe von 5% des Kaufpreises. Die letzte Rate wird erst nach vollständiger Fertigstellung fällig bzw. über ein Notaranderkonto bis zur vollständigen Fertigstellung gesichert. Beauftragte Sonderwünsche erhöhen Ihre Kaufpreissumme und werden gemäß dem vereinbarten Ratenzahlungsplan abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass Sonderwünsche grundsätzlich grunderwerbsteuerpflichtig sind.
Das Team der Dipl. Ing. Weber Massivhaus GmbH - bestehend aus Projekt- und Bauleitung sowie ggfs. Polieren - trägt dafür Sorge, dass Ihr Haus qualitativ hochwertig errichtet wird.Darüberhinaus beauftraen wir ein externes Sachverständigenbüro für Bauphysik, die Ausführungsplanung und Bauausführung zu kontrollieren. Dazu gehört z.B. auch der sogenannte Blower-Door-Test. Nach erfolgreicher Ausführung der Arbeiten erhalten Sie ein Zertifikat für Ihr Haus.
Sobald Sie die letzte fällige Kaufpreisrate bezahlt bzw. beim Notaranderkonto freigegeben ist, wird die Grundbuchumschreibung im zuständigen Notariat veranlaßt.
Bis zur Übergabe an Sie haben wir Ihr Haus gegen Feuer - ohne Mehrkosten für Sie - versichert. Ab dem Tag der Hausübergabe sorgen Sie für Ihren Versicherungschutz. Bitte informieren Sie sich rechtzeitig über die entsprechenden Angebote.
Auf Baustellen kann es zu Unfällen kommen und alle Beteiligten möchten gesund und munter bis zur Hausübergabe planen und arbeiten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie nur in Abstimmung mit dem jeweiligen Bauleiter Ihr Haus betreten dürfen.
Sobald die Buchhaltung den Eingang aller Kaufpreiszahlungen feststellen kann, erhalten Sie zu Ihrem Abnahme- und Übergabetermin Ihren Hausschlüssel. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Ihre Hausschlüssel nur übergeben können, wenn alle Zahlungen geleistet bzw. auf das Notaranderkonto gezahlt worden sind.
Im Hausbau kommt es immer zu Maßtoleranzen und so möchten wir Sie bitten, sobald der Bauleiter "grünes Licht" gibt, Ihren Küchenbauer zu informieren, damit dieser ein Aufmaß für Ihre neue Küche nehmen kann.
Gern können Sie nach Abstimmung mit Ihrem Bauleiter Eigenleistungen erbringen. Diese Eigenleistungen sind grundsätzlich nur nach Abnahme und Übergabe Ihres Hauses möglich.
Zur Berechnung Ihrer Wohnfläche wird die zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gültige und aktuelle Wohnflächenverordnung herangezogen. Wir berücksichtigen einen pauschalen Putzabzug von 1,5% in den Berechnungen und setzen Terrassen, Dachterrassen und Balkone mit einem Ansatz von 50% an.
Nach Ihrem Notartermin werden Sie von Ihrem zuständigen Bauleiter zur Bemusterung Ihres Hauses eingeladen. Die Bemusterung findet in den Ausstellungsräumen der Dipl. Ing. Weber Massivhaus GmbH statt. Sie erhalten einen Ablaufplan, der Ihnen zeigt, bis wann Sie Entscheidungen bezüglich Ihres Hauses zu treffen haben. ( Bitte berücksichtigen Sie, dass Sonderwünsche zu einer Verlängerung der Bauzeit führen können.)
Bei der Hausübergabe erhalten Sie einen INFO-Ordner, der unter anderem allgemeine Informationen, Wartungshefte, die Baugenehmigungsunterlagen und das Zertifikat der Qualitätsüberwachung enthält.
Mit dem Blower-Door-Test wird Ihr Haus auf Luftdichtigkeit überprüft. Der Test soll verhindern, dass Heizenergie unkontrolliert entweichen kann.Trotz der Luftdichtigkeit Ihres Hauses gilt es zu beachten, dass Ihr neues Haus regelmäßig und vorschriftsmäßig gelüftet wird. ( In einem neuen Haus befindet sich durch die Bauarbeiten noch viel Feuchtigkeit ).Falls Sie Fragen haben, sprechen Sie mit Ihrem Bauleiter und beachten Sie die kostenlosen Kundenseminare zu diesem Thema.
